Επισκευή κεραμοσκεπής

Επισκευή κεραμοσκεπής σε κατοικία στην Γλυφάδα.

Η συγκεκριμένη κεραμοσκεπή, έδραζε επάνω σε οπλισμένο σκυρόδεμα, όταν μας κάλεσαν για να κάνουμε έναν έλεγχο λόγω διαφόρων προβλημάτων που είχαν παρουσιαστεί, αυτό που διαπιστώσαμε ήταν: α) αποκόλληση των κεραμιδιών σε αρκετά σημεία, β) ρηγματώσεις στα σημεία βάσεων των φωτοβολταικών πάνελ και γ) ρηγματώσεις από συστολοδιαστολές των υλικών συγκόλλησης με αποτέλεσμα να περνάει το νερό από αυτά τα σημεία και να καταστρέφεται μερικώς ο οπλισμός και το σκυρόδεμα της πλάκας.

Κατόπιν του πρώτου ελέγχου προχωρήσαμε σε έναν πιο λεπτομερή έλεγχο σε όλα εκείνα τα πιθανά σημεία βλαβών όπου περνάνε καμινάδες , σωλήνες, κεραίες, βάσεις ηλιακών, βάσεις φωτοβολταικών.

Να σημειώσουμε στο σημείο αυτό ότι, όπως βλέπετε και στις φωτογραφίες πρόκειται για μία πολύριχτη στέγη, ο τύπος κατασκευής αυτής της στέγης θεωρείται από τους γνώστες πως είναι η πιο δύσκολη και ευάλωτη στέγη διότι κατά την κατασκευή της πρέπει να προσεχθούν πολλές κατασκευαστικές παράμετροι.

Εργασίες αποκατάστασης, αυτές ξεκίνησαν με την αφαίρεση των κεραμιδιών στα τμήματα που είχε καταστραφεί το υπάρχον κονίαμα. Στις τριχοειδής ρωγμές στην πλάκα εφαρμόσαμε εποξειδική ρητίνη δύο συστατικών και οι επισκευές συνεχίστηκαν με έτοιμο επισκευαστικό τσιμεντοειδές κονίαμα. 

Όταν στέγνωσαν οι επιφάνειες στεγανοποιήθηκαν με δυο χέρια σε ελαστομερούς υλικού αναλόγου χρώματος.

Τα κεραμίδια αυτής της στέγης είναι βυζαντινά, τοποθετήθηκαν με χρήση κοινού κονιάματος (λάσπης) με αποτέλεσμα την υγρασία κάτω από τα κεραμίδια να περάσει σχεδόν σε όλους τους προβόλους του κτιρίου.

Άλλο ένα πρόβλημα ήταν ότι τα κεραμίδια που είχαν πάθει φθορές έπρεπε κανονικά να αντικατασταθούν . Τα κεραμίδια λόγω της παλαιότητας τους δεν παράγονται πλέον σε αυτή την μορφή στο εμπόριο, τα βυζαντινά κεραμίδια που κυκλοφορούν πλέον από τα εργοστάσια είναι πιο στενά και δεν ταιριάζουν, άρα έπρεπε κάποια να αντικατασταθούν (βρήκαμε 84 κεραμίδια σε μία μάνδρα υλικών και τα αντικαταστήσαμε) και όσα δεν μας έλειπαν και δεν βρήκαμε καταφέραμε και τα επισκευάσαμε.

Κεραμίδια και αντικατάσταση, κατά κανόνα, όταν σπάει ένα κεραμίδι και αρχίζει να περνάει νερό στο εσωτερικό του κτιρίου, η μόνη λύση είναι να απομακρύνουμε προσωρινά όλα τα γειτονικά κεραμίδια που το καλύπτουν, ώστε να μπορέσουμε να το αφαιρέσουμε και να το αντικαταστήσουμε με ένα καινούργιο κεραμίδι.

Κεραμίδια και επισκευή, εργασία που απαιτεί μεράκι, γνώση και υπομονή. Στην περίπτωση μας τα καταφέραμε όσο δύσκολο και εάν ήταν.

Ένα επιπλέον θέμα που αντιμετωπίσαμε ήταν ότι, στα περισσότερα σημεία της στέγης λόγω ότι δεν είχε συντηρηθεί ποτέ, δημιουργήθηκε πρασινάδα και μούχλα. Έτσι προχωρήσαμε στο χημικό καθαρισμό της. Σε όλη την έκταση της κεραμοσκεπής, μετά τον καθαρισμό των κεραμιδιών, ψεκάσαμε ένα υδροφοβικό υλικό για επιπλέον προστασία.

Η αντικατάσταση μιας κεραμοσκεπής όπως και μιας τέτοιου είδους επισκευής συνήθως δεν είναι μία φθηνή και γρήγορη εργασία. Απαιτεί χρόνο και έχει σημαντικό κόστος.

Κατά την γνώμη μας κάθε πέντε χρόνια ή μετά από πολύ έντονα καιρικά φαινόμενα, θα πρέπει να γίνεται έλεγχος στα κεραμίδια για τυχόν σπασμένα ή ξεκολλημένα τμήματα έτσι ώστε να επισκευαστούν άμεσα.